業內人士預測下半年佛山市房價趨於穩定
上月一手樓成交面積跌破70萬㎡大關
市住房和城鄉建設管理局最新公佈的房地產數據顯示，7月份佛山新樓成交套數為5832套，出現瞭3.28%的降幅。
全市新樓成交面積則跌破70萬㎡的大關，環比降低6.89%，其66.79萬㎡的成交量逼近今年2月份的最低值，該數值也低於去年同期的成交面積。
價格方面，全市新樓均價為8079.38元/㎡，環比微降2.43%。
本報訊(文表記者張婷婷)昨日，市住房和城鄉建設管理局公佈瞭7月份佛山房地產(住宅部分)交易數據。數據顯示，7月份全市新建住宅成交套數、成交面積、成交金額以及全市新樓均價等指標環比普遍回落，其中新樓成交面積跌破70萬㎡大關。
五區中，成交量環比最大漲幅出現在三水區，南海區、順德區與高明區的成交量環比均回落。從7月份實際成交套數來看，順德區的2057套成交量和南海區的1667套成交量還是位列五區成交套數前兩名，大大高於禪城區的1004套成交量。
新樓價格方面，總體看，五區新樓成交均價各有小幅漲跌，而高明區的跌幅達到瞭10.47%。順德區新樓以環比上漲3.88%的幅度位列五區均價漲幅之首。
分析：
7月是過渡期和備貨期
對於7月份全市成交套數、成交面積等指標均下跌的情況，業內人士郭亮認為，7月份的房地產數據是很正常的。"7月份佛山樓市的供應結構發生瞭改變，新樓開盤很少，所以成交量也會下降。"
郭亮分析說，佛山樓市一直是"下半年市場"，"7月份屬於佛山樓市的過渡期和備貨期，這段時間很少有開發商推出新盤，都在為即將到來的再一撥強銷期做準備工作。"
市房地產業協會副會長駱儀克也認為這個成交量是正常的。"佛山一直以來每月的成交面積都在60多萬㎡，今年以來有幾個月達到70萬㎡的成交面積有點過多，7月份的情況才是正常的。"
預測：
樓市會比較平穩過渡
郭亮認為，7月是佛山樓市的過渡期和備貨期，他說："今年下半年，佛山的一些樓面單價創'地王'的樓盤將會開盤，這些樓盤的單價會再創新高，會對周邊的房地產市場有催價拉升的作用。"郭亮認為這些強勢樓盤的推出，價格雖然不會有突然間井噴式的增長，但是對市民的心理影響將會很大。
業內人士歐陽女士認為下半年的房價會趨於穩定，"市場的容量是有限的，上半年房市回暖，下半年市場就沒那麼緊迫瞭；並且現在房價已經趨於高位，而大部分購房者都是剛需；再者，政府在下半年對房市的調控一般會比上半年緊一些。"
駱儀克認為，如果下半年沒有新的樓市調觀音房貸控政策出臺，佛山樓市就會比較平穩的過渡。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08393429039.shtml
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