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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  其中，"城市分化"指的是大城市的一線城市市場和三四線城市將出現明顯分化，一個火爆一個冷清；"企業分化"指企業將強者恒強，大者恒大，中小企業被淘汰或兼並；產品的分化，即住房產品更加細分，差別更明顯，許多人開始從事商業地產、旅遊地產，養老地產，市場在分化，產品、市場業態都不再單一，產品復合程度提高，產品之間差異化越來越大，產品從物質產品向服務產品轉變。

顧雲昌中國地產將步入 三分化時代

  顧雲昌分析認為，中央講住房保障體系和住房供應體系，沒講調控，是對房地產政策思路的轉變，即以往房地產調控是以控房價為"牛鼻子"，現在中央抓房地產的"牛鼻子"變為瞭供應。

內容來自sina新聞

  "中國房地產發展更多關註國傢的政策，然而新一屆領導班子上臺以後沒有出文件，甚至在三中全會公報、中央經濟工作會議最後的公報以及城鎮化工作會議中，很少提到房地產，更沒有講房價，也沒有講調控，我們已經習慣過去十年的調控方式，不講調控反而不習慣。"顧雲昌說。

  "有關房地產，有一點可能沒有引起全社會高度關註，或者沒引起足夠認識，甚至低估，即今年10月29日習近平總書記在中央政治局學習會上，強調加快推進住房保障和供應體系建設。"顧雲昌直言，這個講話對中國未來房地產發展具有決定意義。

  顧雲昌將中國房地產已經發生的和將要發生的變化歸納四個方面。其中，"有形之手"逐步退出或少動，"無形手"充分發揮作用，這是下一步調控的必然方向。第二個變化，是"調控"和"調放"關系，即所謂調控，過去做法以限、堵為主。而以後將開始出現"調放結合"，從增加供應來著手解決房地產問題。第三個變化，是"短效"和"長效"問題，即從短期控制房價目標變成長遠調整房地產供求關系、供求結構。顧雲昌指出，房價背後是貨幣問題，為此要建立城鄉統一建設用地市場，加快房地產稅立法以及整個稅收改革，還有完善住房金融市場，這才是建立長效機制關鍵所在。第四個變化，改變過去一刀切做法，即不再是中央統一的調控政策，而是各地差別化的調控政策。

  顧雲昌指出，通過上述"四大變化"，2014年中國房地產和房價將進入"分化時代"。即"城市分化"、"企業分化"、"產品分化"的"三分化"。

  "分化"已經成為2014年中國樓市的關鍵詞。在近日"地產中國紅榜"發佈苗栗頭屋農地貸款會上，資深行業專傢顧雲昌表示，2014年將進入"分化時代"，進而表現為"城市分化"、"企業分化"、"產品分化"的"三分化"時代。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08232551736.shtml

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