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天津濱海首屆房交會5月底開幕 首推共有產權模式
百餘地產項目聯合促銷、多個功能區"組團"參展、現場購房可享優惠政策。昨天，從2014濱海新區首屆房地產交易會新聞發佈會獲悉，新區首屆房地產交易會將於5月23日-25日在濱海國際會展中心舉辦，將有百餘個地產項目集中亮相。同時，還將有力度空前的促銷政策，展會期間除享受房屋交易手續費減半的優惠政策外，新區將實施差別化限購政策、共有產權購房模式，大大降低購房人的首付壓力。
住宅成交價居本市中遊
隨著濱海新區的開發開放，房地產市場呈現向上增長的態勢。截至目前，在新區既有萬科、萬通、碧桂園、招商地產等國內地產領軍企業，也有濱海建投、泰達集團等本土主力房企。共有房地產開發項目企業120傢，已辦理銷售許可的項目450餘個，在售房屋面積560萬平方米。資料顯示，自濱海新區成立以來，商品住宅成交量逐年上漲。2013年，全區共成交270萬平方米，比2012年增加56萬平方米，增幅為26.36%，預計今年，商品住宅銷量將達到340萬平方米，增幅達到25%。值得一提的是，近年來，新區已建設保障性住房近800萬平方米、10萬套，滿足中低收入人群的住房需求。在本次房交會上，將有6個保障房項目近100萬平方米參展。
新區規劃和國土資源管理局相關負責人介紹，在價格方面，2013年濱海新區住宅成交價格為9040元每平方米(不含保障性住房)，在天津市處於中遊位置。從全國范圍來看，新區新建商品住宅價格在一、二線城市中處於中下遊，在商品住宅價格方面，應該還有較大的增長空間。
首次推出共有產權模式
房屋土地信貸借款怎麼貸款比較會過件 本屆房交會上，各參展企業都將在展位顯著位置明示參展項目的銷控表及單套房屋的銷售價格上限，讓百姓對項目價格一目瞭然，增加透明度。此外，本屆房交會將堅持優惠政策，如凡在房交會現場成交的商品住房，可享受交易手續費由每建築平方米3元減為2元的優惠政策；現場成交的二手房可享受交易手續費由每建築平方米6元減為4元的優惠政策。此外，展會期間，新區還將實施差別化限購政策和共有產權購房模式。
新區規劃和國土資源管理局副局長郭富良介紹，差別化限購政策主要適用於外來務工人員等外來人口。2012年，新區針對外來務工人員住宅問題，提出瞭限價訂單式購房模式。此次共有產權模式即是在訂單式限價購房的基礎上，再次出臺優惠政策，購房人隻需支付1成首付，取得一套房子70%的貸款，另外20%的房款暫時由開發企業承擔，也叫分段付款，待經濟條件成熟後購回其他產權，擁有全部產權。此項政策主要是為瞭解決外來務工人員的首付壓力。此外，新區還將實施差別化限購政策，即不管在市內或其他城市擁有幾套住房，隻要在濱海新區沒有住房，即可在新區購買一套商品住宅。
10條直通車可抵達展廳
本屆展會的主題為"美麗濱海，宜居新區"，分別由新區規劃展、土地推介展、商品房展、保障房展和二手房五大板塊組成，推出經營性用地18宗、面積79公頃。來自國內外在濱海新區有項目的60餘傢實力房企，百餘個地產項目將集中亮相。共推出各類房屋230萬平方米，囊括瞭普通商品住宅、高檔商品房、商業地產、寫字樓、二手房、租賃房等各類型房源，滿足廣大購房者不同需求。同時，濱海新區在售和待售的保障房項目，也將在本次展會中悉數亮相。推出中低價位、中小戶型樓盤，共有10餘傢新區的經紀及評估機構參展，提供1萬餘套二手房源供購房者買賣、租賃。
相關負責人介紹，為方便購房者參會，本次展會還在濱海新區及市區開通10條參會直通車專線，購房者可免費乘坐專線前往展會現場。同時，本屆房交會還將聯合濱海航母主題公園、極地海洋世界等景點，參會群眾可現場領取門票50元的優惠憑證，遊覽景點可享受門票打折的優惠。此外，本次展會還將開設網上房交會專區，購房者可在網上查詢售房許可證和欲購房的相關信息，房交會現場還將同期舉辦房屋交易、評估、中介、測繪、權屬、租賃、住房保障、資金監管等諸多房地產法規政策咨詢活動。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/09562709854.shtml
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