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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


■寶華路存善正街15號、17號每層都有略微外飄式的陽臺,三樓飄簷下有一塊塊牛腿式的裝飾。

  "誰去補呢?大傢都有份的,公房的住戶又用,我們也用,誰負責?要修就大傢湊錢吧,可是誰去組織動員?我還是先補自己傢門前的那塊瞭。"馮先生說:"我們很希望產權能盡早拿回來,如果拿回來,我們願意進行維修。"

內容來自sina新聞

  新快報記者從多寶南橫6-1、6-2號的樓梯上,就明顯感覺到瞭業主使用和非業主使用的區別。馮先生住的三樓,門口正對著的樓梯有一塊明顯的缺損,但馮先生已經糊上瞭新的水泥,補好缺角。而在一二樓同樣看到缺損的樓梯,卻沒有任何修繕的痕跡。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/07342741296.shtml

  廣州首批歷史建築掛牌後,面臨的首要問題是保護、修繕。根據相關法規,歷史建築的第一保護責任人為所有權人,目前,廣州歷史建築產權不清、產權未確權等問題普遍,嚴重影響歷史建築維護與修繕,產權問題將成為保護的焦點與難點。另一方面,因社會主義改造及"文革"時被沒收、"雙代"後沒有發還的數千私房,政府作為保護責任人也將不堪重負,疏於維護。

  私房區域:墻面幹凈雪白如新

  恩寧路多寶南橫6-1、6-2號

  荔灣區恩寧路多寶街南橫6-1、6-2號是民國時期的三層青磚樓,以一樓的樓梯為界分東西兩座。6-1號3樓的業主馮先生介紹說,6-1號一至三樓都是自傢的祖屋,但在上世紀五六十年代被收為公房後,隻留下三樓自住。

冬山鄉農地貸款率利最低銀行■恩寧路多寶街南橫6-1號三樓業主馮先生已經將自傢門前的樓梯缺角糊上瞭新的水泥。

  如何盡快明晰產權、簡化產權辦理程序,能否回應被沒收的原私房業主民間房屋二胎最高可增貸多少利率多少免費諮詢試算的訴求發還"雙代房"、"經租房",不僅體現物權法精神,而且有利於歷史建築保護,符合公共利益。

廣州首批歷史建築原業主:望收回產權修好房子

  歷史建築保護的產權之困之1

  2-3號一樓的房屋也是公租房,房屋結構已經被改變,客廳被隔成瞭一個房間。走進昏暗的過道,上方橫七豎八的木條,上面拉著電線,墻體黑一塊灰一塊,越是往裡走,墻面越是潮濕骯臟,而三間房屋則成瞭堆滿貨物的倉庫。

    私房業主修好樓梯 公房樓梯缺損無人管



  廣州首批398處歷史建築4月29日開始正式啟動瞭掛牌儀式,相關負責人表示,第一批歷史建築主要是民居,很多建築歷史較長,比較破舊,需要修繕。

  十八甫路富善一巷2-2號、2-3號

    深讀指引

  公房區域:墻體開裂黑如鍋底

  廣州荔灣區十八甫路富善一巷中有一棟4層紅磚洋樓,在細長的麻石路上依舊展示著當年的風韻。洋樓一個樓梯口,西側的房子為2-3號,東側為2-2號。

  這是一棟公房、私房兼有的洋樓,共有八套房子,據樓內的多位租戶介紹,目前除三樓是留給當年業主的兩套私房供其居住外,其它部分都屬於當地房管站管理的公租房。

  走進2-2號三樓私房業主鄔阿婆的房間,映入眼簾的是鑲著綠色邊條玻璃的木質屏風、絳紅色的花階磚、色澤斑斕的滿洲窗、意大利批蕩的陽臺欄桿依舊完好,室內外潔白的墻體如新。業主鄔阿婆說,我們的房屋用得很仔細,都是自己維修的,前兩年還花瞭幾萬元維護,刷墻,整理門窗,管道什麼的,包括樓道屬於我們的部分也刷瞭一遍。

  在樓下的二樓是一位年近90歲的阿婆居住,她告訴新快報記者,她住的這個套間,加上她傢,原本共住瞭三戶人傢,另外的兩個租戶,因為兒子分瞭房子,後來都沒有租瞭。現在二樓的套間裡隻剩下阿婆和保姆居住。屋裡的地磚磨損嚴重,窗戶老舊已經歪斜,窗臺也已經開裂,電線在墻上橫七豎八的拉著。



  觀察從一樓到4樓的公租房,不僅結構被改得七零八落,昏暗的通道,室內是印著暗黃水漬凹凸不平的斑駁墻體,破損嚴重變形的窗戶;大面積脫落批蕩後的骯臟墻面,黑得如同鍋底。

  有公租戶介紹,他們一套房子過去一般住兩到三傢人,房子有什麼問題,給房管站打報告,"他們也會來修,但是就得等時間,而且不會修得那麼好,比如窗戶還是經常漏水,有縫隙,電線老化瞭還沒有來換。"

  實際上,需要修繕的歷史建築,在廣州第一批歷史建築名單中不少是同一棟房子內,既有原業主在居住,也有解放初期沒收原業主房產後由房管部門直管公房、代管房。走進這些房屋就不難發現,原業主居住的私房相對保持完好,與之形成鮮明對比的是直管公房破敗不堪。不少歷史建築的原業主表示,收回產權瞭,我們才敢花錢去修繕,沒有產權我們怎麼修?

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