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北京近九成二手房糾紛涉及中介
隨著近年二手房市場火爆，北京的房地產中介機構在房屋交易過程中扮演的角色也越來越重要。與此同時，據北京市第一中級人民法院統計，該院三年多共審結二手房屋買賣合同糾紛2374件，其中一方當事人為中介機構的案件達2065件，約占全部二手房屋合同糾紛總數的87%。
據介紹，在巨額利潤的刺激下，某些中介公司明知房屋存在可能影響交易達成的因素，卻不履行居間義務，故意怠於告知，甚至為謀取利宜蘭縣循環信貸益，不惜協助不符合購房條件的買受人，虛構在京納稅或社保繳費符合規定年限的證明，以逃避限購政策的規制。在一中院公佈的幾起二手房糾紛典型案例中，某中介公司得知手中房源並未辦完上市前需要辦理的手續，但仍促成買房人交納瞭首付款，並向其收取瞭中介費。而這也最終造成買房人並未能如期過戶拿到房子。
對於這些情況，法院認為，中介公司未盡審核義務倉促促成交易，存在居間中失職行為，最終應承擔相應責任。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08002530765.shtml
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